白建国本来好面子，加上王城一口一个大哥的叫着，他也只好口头上没有回绝此事。

与此同时，秦奋在看过几个地块后，把自己关在办公室里开始写自己的计划书。与此同时，他还和白明宇沟通一下自己的想法，让白明宇根据宗地图进行设计，预算了一下大概满足绿容率的情况下，房子最合适的间距和层高。

这些专业的问题，白明宇和袁小蕾很快就给了他一个设计建议。

到了下午，秦奋的一份简单的预算书就已经起草结束。

拿着这份计划书，秦奋回到了叶家。

进门白建国和也晴天正在聊天，两个人看上去聊的很投机，看到秦奋进来两人马上都将注意力集中在秦奋身上。

“你这太平猴魁还有没有多的，给你岳父带点回去，他也爱喝。”叶青山板着脸装作严肃状。

“我只是开玩笑，我平时不用喝这么好的茶叶。”白建国担心秦奋误会赶紧解释起来。

秦奋把计划书放在叶青山面前，随后就坐在他的身边说道：“你们爱喝以后我让人每个月定量邮过来。对了，这是我做的商业计划书，有空你就看看。如果没意见我就这么做下去了。

”

看似轻描淡写，但计划书里每一个项目都是几亿的投资，同样的，秦奋商业计划书里将盈利都做到了三倍以上，也就是说一个项目就可以赚到十几亿资金。目前的三个地块如果同时开工，那青山集团的资产就能增加几十亿！

“这里没外人，你就说说你的想法吧。”

秦奋看了一眼白建国，反正说出来他也听不懂，应该也不会泄露出去，秦奋便开始侃侃而谈：“青山集团目前三个地块分别处于三个位置，根据地理位置我打算做成三个配套小区，第一个也就是四环靠外侧的这个地块，地理位置最差，但是周边有医院和正在施工的地铁，适合年轻人和一些经济能力稍差的老年人。这里我打算建成普通住宅小区，不过周边会建一批门面商业用房，增加办公的属性，这里住宅房的房价定价在3000一平，商品房集团自用。”

听到这里，白建国虽然觉得秦奋的定价有些贵，但也没有打断。

接着秦奋继续翻开另一页说道：“这里是位置靠近三环外侧的，地理位置适合建高层，我已经算过了，可以建到32层，绿化率我打算保证在50以上，并且在

高层下全部建成地下停车场。同样周围一圈建成商业用房，集团自留。这里针对的是有经济条件的白领，房价预估在8000一平，两套一起买还可以会送车位。”

其实8000的价格已经可以说是天价了，而秦奋这么有底气的原因是这里即将规划一条地铁线路，只是公告还没出来。

叶青山看了看一旁听得云里雾里的白建国，嘴上没说什么，实际上心里已经开始嘀咕了，这8000的价格显然已经超出了目前的房价太多，要说第一个项目3000还情有可原，那这8000就太离谱了，一套两室一厅可就是将近五十万，老百姓哪买得起啊。

“最后一个地块，也是我最想跟你们商量的。这块地地理位置非常好，为了和周边胡同的造型相融合，我想在这里建成新式的庭院。我算过，一共可以建五十多套一百多平的新式庭院房。这里定价3万一平，一套大概总价在300多万，但是不是终身买断，如果到时候想卖掉可以按市价卖给集团。独门独院，适合居家养老。独立卫生设施，统一的家庭医生管理。管理费每个月收取。”

“这不是胡闹吗，那我

们开发这个小区的意义在哪里？谁又会这么傻，拿那么多钱买一套只有使用权的房子。我不同意！”

叶青山的突然爆发，让一旁的白建国尴尬不已。而秦奋则是早就料到了叶青山会这么表现，脸上多了几分淡定。

“我给你举个例子，这些钱相当于存在我们集团，而且养老以后是必然的趋势。而且这些钱并不是我真的就存着不动，我们还可以去投资其他的，去拿更多的土地，赚更多的钱。现在到处都在投资地产，哪里不能做呢？”

听到这里，叶青山似乎火气比刚才小了一些，神情也略微放松了起来。

“秦奋，你真的有把握能卖到你说的价格嘛？”

“只多不少，现在海南的房价都已经五六千了，京城为什么卖不了？”

“是啊，说到海南我就后悔，那时候本来我有机会拿几块地的，就是因为最后没下决心，才错过了。那边现在是投资热土，每天房价都在涨。”

秦奋微微一笑，起身拍了拍叶青山的肩膀凑到他耳边说道：“马上你会庆幸还好没有在那里投资的。”

93年的海南房产泡沫一大批的国有民营投资者血本无归，好在青山集

团在海南没有投资，否则整个集团都会被拖入泥潭之中。

“你知道点什么内幕吗？怎么这么说？”

“我只是预感而已，你想京城